Ваш новий будинок цікавою, і приголомшливий досвід для вас, це звичайні для забудовника ("був там-зробили це»). Таке ставлення часто схильні зіткнення. Будівництво нового будинку не повинен (і може не бути) пасивні вправи. Безліч рішень, повинні бути зроблені, вами. Де ви зараз не в змозі, або не хочуть приймати рішення, ви змусите будівельника, щоб зробити їх. Щоб переконатися, що ваш новий будинок виконує своє бачення, дотримуйтесь наступних правил:
Зрозуміти Ваш договір
- Ви сторона за договором з участю величезної кількості грошей, коли ви підписуєте на пунктирною лінії для будівництва вашого нового будинку. Роблячи так, ви відректися жоден з ваших основних юридичних прав, тому знаю їх, і їх реалізації!
- Почніть з прочитання договору та його розуміння. Ви оплачуєте (або буде платити протягом найближчих 25-30 років) для пізнання будівельників - їхній досвід і здібності. Плюс ви платите ваші будівельники прибутку над їх витратами. Що ви очікуєте у відповідь? Як переконатися, що ви отримаєте те, що ви очікували?
- СПІЛКУВАТИСЯ - Запишіть це - СПІЛКУВАТИСЯ-Запишіть це - спілкуватися - запишіть його. Все, що ви додати в будинок після підписання контракту, забудовник буде відстежувати - ретельно! Все, що ви видалите або зменшити, ВИ відстежувати - ретельно!
Зберегти на Розцінки на будівництво
- Тримайте витрати в перспективі; $ 10 тис. більше, для цегельних вам більше подобається означає всього лише $ 100 більше, коли 10 тисяч цеглин (типовий розмір) беруть участь.
- Середній будинок містить приблизно від 1500 до 2000 квадратних футів, вам потрібно більше? Чому? Наскільки більше?
- Подбайте про те, блиску і гаджети (за пропозицією друзів, будівельник, або журналів), не придушити хороше базове будівництва - не обміняти їх на менші будівництва. Bouncy поверхах (там, де балки розтягуються до максимальної) не виправити, гаряча ванна, стікалися настінних покриттів, ліхтарів, або джазова апаратних двері.
- Ви платите за кожен квадратний метр простору у вашому домі, будь то зайняті, можна використовувати, або іншим чином. Якщо вартість становить $ 50, $ 85 або $ 110 за квадратний фут, «зайві», невживані, вільні і непотрібні області забезпечується за той же вартості.
Перевірте Будівельні норми і правила
- Не чекайте, щоб контролювати кількість цвяхів використовуються. Чи очікувати істотно будинок, без дефектів, і у відповідності з усіма діючими нормами і правилами. Вимагати доказів такої відповідності (багато питання юрисдикції Сертифікати місць) на закриття іпотечного кредиту. Це свідчить про згоду з МІНІМАЛЬНІ код і стандартів безпеки.
- Зрозумійте, що деякі речі практично незмінні, вони повинні бути зроблено належним чином, По-перше. Це включає в себе правильно підібраного і побудований фундамент системи, правильно спроектована і встановлена система структурних і т.д. Змінні елементи, такі як обробка, покриття і т.д., не повинні відволікати вас від перегляду і потребують для гарної основної конструкції.
- Дивитися на речі, які не обов'язково, що ви хочете і що ви не зможете легко міняти або дешево. Питання речі, які просто не дивляться чи здається правильним. Більшу частину часу вони не праві!
- Шукати якісь надійні зовні, неупереджений рада - окрім вашого батька (навіть якщо він будівельника!).
Будьте гнучкими
- Будьте готові і готові до вирішення ситуації і проблеми на компроміс. Майте на увазі, однак, з того, що вам може бути відмова в цьому процесі - дослідити і зрозуміти обидві сторони. IS ситуації варто того, що ви втрачаєте?
- Будівельник цілком здатна робити що-небудь (або може знайти того, хто може) Ви хочете, АЛЕ, це все прийде з цінами - так що будьте уважні і обережні з унікальним, надмірне або нетрадиційний запити, нові технології, і неперевірених матеріалів і устаткування.
- Зрозумійте, що будівництво є недосконалою науці. Це у поєднанні з природними елементами (майданчик умови, погода, дерево членів, людських слабкостей) означає, що все може змінитися, повинен бути змінений, або просто перевищують можливості.
- Плоскі на помилки трапляються. Абсолютна досконалість або ваша ідея досконалості не може (і швидше за все, не буде) бути досягнуті. Різке недоліки, однак, можуть бути виправлені, і вони повинні бути. Це у ваших права вимагати цього.